Recensioni: Sì. Se sei già il proprietario della proprietà, puoi ipotecare la tua proprietà alla banca. Non è necessario costituire una società. Se sei uno straniero e desideri l'uso esclusivo di un immobile nelle Filippine, puoi costituire una società per acquistare un immobile ma la società deve essere posseduta per il 60% da filippini. Se non ti senti a tuo agio con il requisito del 60%, puoi semplicemente affittare la proprietà per 50 anni senza la necessità di formare una società, avere il contratt... di più su questo

Recensioni: Qual è la differenza tra finanziamento del proprietario e acquisto di contratti di locazione in un mondo immobiliare?Sono due cose completamente diverse. Come un'arancia e un panino al prosciutto.In effetti, di solito hai l'uno o l'altro (o nessuno dei due, ovviamente); molto raramente hai entrambi. Quindi consideriamo ciascuno:Finanziamento del proprietario: Questo è quando acquisti una proprietà. Invece di ottenere un mutuo convenzionale dalla banca, il venditore ti "presta&qu... di più su questo

Recensioni: Qualcuno su Quora è stato abbastanza gentile da inviarmi questo link da uno studio legale RE che analizza alcuni modi per avvicinarsi alla finanza RE. Solo che lo includo qui:Guerard, Kalina e ButkusHo una laurea in Economia all'Università di Berkeley e penso che mio fratello minore abbia messo la cosa migliore quando ha detto che ho appena pagato per una "lista di letture super costosa". Mentre c'è alcuni la verità è che ho fatto un giro completo (quindi le battute su di lui).... di più su questo

Recensioni: Per una breve comprensione dei dati finanziari immobiliari, ecco l'elenco dei termini. Questi termini sono sostanzialmente differenziati in due categorie. Una corretta comprensione di questi termini ti aiuterebbe a fare un passo avanti nella pianificazione più attiva.Di base:• Reddito pianificato lordo: È il reddito locativo che una proprietà genererebbe se tutto lo spazio fosse affittato e tutti gli affitti raccolti• Reddito operativo lordo: GOI è l'ammontare del reddito locativo che l&... di più su questo

Recensioni: Come trovo i proprietari di immobili disposti a vendere i loro immobili con il finanziamento del venditore?Ci sono molti modi. Arriverò a quelli tra un momento. (Sii paziente!)Tuttavia, penso che ti stai concentrando sul problema sbagliato. Di solito, il problema non è il costo della transazione, ma piuttosto la ricerca di agenti competenti e competenti. Inoltre, il modello di business della maggior parte degli agenti non è impostato per gestire il finanziamento del venditore. In particolare, il... di più su questo

Recensioni: Non c'è una risposta ... Potrei desiderare un rendimento del 20% su un affare ed essere soddisfatto di un rendimento del 5% su un altro. A parte la posizione, alcuni dei fattori che determinano il rendimento che desidero sono il rischio e l'utilizzo. Ad esempio un centro commerciale nel mezzo delle ozarks, non è sicuro una scommessa come un centro commerciale su rodeo drive. Ho intenzione di ottenere un rendimento più elevato sugli appartamenti a Manhattan, quindi sono ad Akron Ohio.Se v... di più su questo

Recensioni: I prestiti FHA sono stati creati dal governo federale per promuovere un aumento della proprietà abitativa di un settore in difficoltà degli americani - in primo luogo, gli individui a basso credito, a basso e medio reddito e le famiglie in cerca di una prima casa. Questi prestiti hanno requisiti di pagamento più bassi e standard di sottoscrizione meno rigidi rivolti agli acquirenti di case per la prima volta.Sebbene la Federal Housing Authority, o FHA, deve qualificare tutti i finanziatori coinv... di più su questo