Recensioni: Qual è la differenza tra finanziamento del proprietario e acquisto di contratti di locazione in un mondo immobiliare?Sono due cose completamente diverse. Come un'arancia e un panino al prosciutto.In effetti, di solito hai l'uno o l'altro (o nessuno dei due, ovviamente); molto raramente hai entrambi. Quindi consideriamo ciascuno:Finanziamento del proprietario: Questo è quando acquisti una proprietà. Invece di ottenere un mutuo convenzionale dalla banca, il venditore ti "presta&qu... di più su questo

Recensioni: Per una breve comprensione dei dati finanziari immobiliari, ecco l'elenco dei termini. Questi termini sono sostanzialmente differenziati in due categorie. Una corretta comprensione di questi termini ti aiuterebbe a fare un passo avanti nella pianificazione più attiva.Di base:• Reddito pianificato lordo: È il reddito locativo che una proprietà genererebbe se tutto lo spazio fosse affittato e tutti gli affitti raccolti• Reddito operativo lordo: GOI è l'ammontare del reddito locativo che l&... di più su questo

Recensioni: Come trovo i proprietari di immobili disposti a vendere i loro immobili con il finanziamento del venditore?Ci sono molti modi. Arriverò a quelli tra un momento. (Sii paziente!)Tuttavia, penso che ti stai concentrando sul problema sbagliato. Di solito, il problema non è il costo della transazione, ma piuttosto la ricerca di agenti competenti e competenti. Inoltre, il modello di business della maggior parte degli agenti non è impostato per gestire il finanziamento del venditore. In particolare, il... di più su questo

Recensioni: Non c'è una risposta ... Potrei desiderare un rendimento del 20% su un affare ed essere soddisfatto di un rendimento del 5% su un altro. A parte la posizione, alcuni dei fattori che determinano il rendimento che desidero sono il rischio e l'utilizzo. Ad esempio un centro commerciale nel mezzo delle ozarks, non è sicuro una scommessa come un centro commerciale su rodeo drive. Ho intenzione di ottenere un rendimento più elevato sugli appartamenti a Manhattan, quindi sono ad Akron Ohio.Se v... di più su questo