Dipende dalle tue condizioni finanziarie ... supponendo che sia buono, cifra. 20% –25% in meno, pallone 6–8 anni. La tariffa dipenderà da te. Per quanto riguarda la valutazione, cerco di capire cos'è una rete realistica e poi la divido per il tasso di capitalizzazione che desidero. Se si tratta di una posizione privilegiata con un inquilino nazionale, un 7-11 o un Wells Fargo, potrei accontentarmi di un 6–8 cap, mamma e inquilini pop in un'area semplicemente ok 12–15 cap. Per il prezzo prendo il mio cap rate e lo divido per l'utile netto ... quindi se voglio un cap 8 e il netto è 30k pagherei 375k. Sulla stessa rete e un limite di 12 vale 250k. Un sacco di 8 tappi arrivano sul mercato con un 4–5 tappi, quindi potresti dover aspettare. Per i venditori arroganti il ​​tempo è tuo amico. Questo aiuta.