Recensioni: Qual è la differenza tra finanziamento del proprietario e acquisto di contratti di locazione in un mondo immobiliare?Sono due cose completamente diverse. Come un'arancia e un panino al prosciutto.In effetti, di solito hai l'uno o l'altro (o nessuno dei due, ovviamente); molto raramente hai entrambi. Quindi consideriamo ciascuno:Finanziamento del proprietario: Questo è quando acquisti una proprietà. Invece di ottenere un mutuo convenzionale dalla banca, il venditore ti "presta&qu... di più su questo

Recensioni: Mentre la domanda sul potenziale di reddito per un broker di mutui commerciali ha avuto una risposta e una definizione ben definite, permettetemi di aumentare la risposta con alcune intuizioni su un broker di prestiti commerciali, senza mutui.Nell'ultima parte del 2011 circa, negli Stati Uniti abbiamo iniziato a vedere una nuova industria di cottage con flusso di cassa commerciale e istituti di credito garantiti.Il private equity e gli hedge funds che si sono seduti in disparte dall'08 a... di più su questo

Recensioni: Qualcuno su Quora è stato abbastanza gentile da inviarmi questo link da uno studio legale RE che analizza alcuni modi per avvicinarsi alla finanza RE. Solo che lo includo qui:Guerard, Kalina e ButkusHo una laurea in Economia all'Università di Berkeley e penso che mio fratello minore abbia messo la cosa migliore quando ha detto che ho appena pagato per una "lista di letture super costosa". Mentre c'è alcuni la verità è che ho fatto un giro completo (quindi le battute su di lui).... di più su questo

Recensioni: Non so quale sia la ripartizione, ma la proprietà varia. Negli Stati Uniti ci sono diverse possibili disposizioni: Compagnie private: alcune strade a pedaggio sono gestite in questo modo. In questo caso, la società raccoglierebbe i soldi per costruire, gestire e utilizzare i pedaggi come entrate.Dipartimenti statali di trasporto: questa è probabilmente la disposizione per la maggior parte dei ponti poiché sono così costosi da costruire. I soldi da costruire sarebbero raccolti in tasse. I pedaggi... di più su questo

Recensioni: Per una breve comprensione dei dati finanziari immobiliari, ecco l'elenco dei termini. Questi termini sono sostanzialmente differenziati in due categorie. Una corretta comprensione di questi termini ti aiuterebbe a fare un passo avanti nella pianificazione più attiva.Di base:• Reddito pianificato lordo: È il reddito locativo che una proprietà genererebbe se tutto lo spazio fosse affittato e tutti gli affitti raccolti• Reddito operativo lordo: GOI è l'ammontare del reddito locativo che l&... di più su questo

Recensioni: Non c'è una risposta ... Potrei desiderare un rendimento del 20% su un affare ed essere soddisfatto di un rendimento del 5% su un altro. A parte la posizione, alcuni dei fattori che determinano il rendimento che desidero sono il rischio e l'utilizzo. Ad esempio un centro commerciale nel mezzo delle ozarks, non è sicuro una scommessa come un centro commerciale su rodeo drive. Ho intenzione di ottenere un rendimento più elevato sugli appartamenti a Manhattan, quindi sono ad Akron Ohio.Se v... di più su questo