Un proprietario può addebitare un canone di $ 80 al momento della firma del contratto di locazione per cambiare le serrature? Il padrone di casa non dovrebbe essere responsabile finanziariamente?
Risposte
05/19/2024
Sands
Dipende dalla giurisdizione e dal contratto di locazione.
Ad esempio, in California un padrone di casa non può addebitare più di 3 volte l'affitto mensile al momento del trasloco, e questo sarebbe per un mese di affitto più un deposito cauzionale fino al doppio dell'affitto mensile. Può essere più se si dispone di un letto ad acqua o se l'appartamento viene affittato con mobili inclusi. (Il proprietario può anche addebitare una "tassa di elaborazione della domanda", ma ciò non fa parte dei costi di trasferimento, in quanto il proprietario può potenzialmente riscuotere tale commissione e non noleggiarla affatto.)
In Massachusetts, un padrone di casa a mio carico il primo e il mese scorso l'affitto, il deposito cauzionale e il solo costo effettivo di ri-digitare le serrature. ($ 80 sembrano alti considerando che posso farlo da solo in 20 minuti e un catenaccio decente, chiavi e tutto, è inferiore a $ 30.)
È necessario ricercare le leggi locali in cui vivi e leggere attentamente il contratto di locazione. Solo perché il contratto di locazione dice che devi pagare il costo di re-keying non lo rende legale se le leggi locali dicono diversamente. Se, dopo aver fatto questa ricerca, pensi ancora che questa tassa sia illegale, contatta un avvocato.
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Dipende dalla giurisdizione e dal contratto di locazione.
Ad esempio, in California un padrone di casa non può addebitare più di 3 volte l'affitto mensile al momento del trasloco, e questo sarebbe per un mese di affitto più un deposito cauzionale fino al doppio dell'affitto mensile. Può essere più se si dispone di un letto ad acqua o se l'appartamento viene affittato con mobili inclusi. (Il proprietario può anche addebitare una "tassa di elaborazione della domanda", ma ciò non fa parte dei costi di trasferimento, in quanto il proprietario può potenzialmente riscuotere tale commissione e non noleggiarla affatto.)
In Massachusetts, un padrone di casa a mio carico il primo e il mese scorso l'affitto, il deposito cauzionale e il solo costo effettivo di ri-digitare le serrature. ($ 80 sembrano alti considerando che posso farlo da solo in 20 minuti e un catenaccio decente, chiavi e tutto, è inferiore a $ 30.)
È necessario ricercare le leggi locali in cui vivi e leggere attentamente il contratto di locazione. Solo perché il contratto di locazione dice che devi pagare il costo di re-keying non lo rende legale se le leggi locali dicono diversamente. Se, dopo aver fatto questa ricerca, pensi ancora che questa tassa sia illegale, contatta un avvocato.